各位，我刚在Epping Park 买了2房unit， 大家觉得出租行情如何

LinuxXp

原帖由 sodium 于 2012-5-30 19:23 发表
这么偏僻的2房unit600?看来现在从中国来的神人多

又见光脚卖楼花呀

大歆小琪

可是真租了600啊，当然我的2房要比一般的2房好点。这有什么必要吹的，我在这个贴子里发了很多言。

LinuxXp

原帖由 大歆小琪 于 2012-5-30 19:27 发表
可是真租了600啊，当然我的2房要比一般的2房好点。这有什么必要吹的，我在这个贴子里发了很多言。

证据？连接？

http://www.domain.com.au/Propert ... pping/?adid=7533442

这个也是 epping park

大歆小琪

原帖由 LinuxXp 于 2012-5-30 19:19 发表



哈哈哈。。厉害，是租低了，应该可以租 1000+ 多

你让 domain 上那些 epping 2房的 怎么活呀？

http://www.domain.com.au/Search/ ... e-Plan/Studio/State ...

一般的小2房能租550，那我的租600就太正常了，我买的价格也比他们贵啊！

samtheexpert

LS 的租便宜了，我刚看了一个Epping Park的 一房的 没study的。 租了 440，还是公司客，租约半年。
我出价41万，房东不卖。说不能亏钱，我查了下，他应该是41万9买的
我只是有点小担心那租约半年后就没了

大歆小琪

还真便宜了，是meriton建议我租这个价格，说最近没有前阵好租。最主要租客的情况还不错，想想还是希望维护得好点，慢点来澳洲时还是可能要自住一下的。所以也就答应了。

samtheexpert

原帖由 大歆小琪 于 2012-5-30 19:45 发表
还真便宜了，是meriton建议我租这个价格，说最近没有前阵好租。最主要租客的情况还不错，想想还是希望维护得好点，慢点来澳洲时还是可能要自住一下的。所以也就答应了。

主要你买的时候贵所以觉得便宜了。如果你买的时候才55万，或者56万的2房，你就觉得租600划算了
你买的2房大概是62万的那种

zgsg11

Epping离火车站走5分钟，超好位置，3房th,300平左右，卖价超80万，我看到租了4栋出去，都是650左右。有一个开价750,3个月没租出去，最后降到660,看来现在流行住偏远点。

LinuxXp

原帖由 zgsg11 于 2012-5-31 02:13 发表
Epping离火车站走5分钟，超好位置，3房th,300平左右，卖价超80万，我看到租了4栋出去，都是650左右。有一个开价750,3个月没租出去，最后降到660,看来现在流行住偏远点。

足迹都这样，一般光脚的都说房价很便宜，房价大涨，某某盘很好，租金很高。。。

大歆小琪

原帖由 LinuxXp 于 2012-5-31 05:50 发表


足迹都这样，一般光脚的都说房价很便宜，房价大涨，某某盘很好，租金很高。。。

是不是你这样的，都永远怀疑别人说的事实呢？本来就是来分享一下的，你不信随你啦！

LinuxXp

原帖由 大歆小琪 于 2012-5-31 13:01 发表

是不是你这样的，都永远怀疑别人说的事实呢？本来就是来分享一下的，你不信随你啦！

楼主，不仅仅是我不信，是很多人不信，你自己查查 domain, 看看是否到达你的所说的租金，你说你的租金这么高，还一个星期就出手了，需要证据

因为所有事实的证据，都说明绝对到不了那么高，这里忽悠的中介太多，谁真谁假，大家都看着

大歆小琪

原帖由 LinuxXp 于 2012-5-31 13:12 发表


楼主，不仅仅是我不信，是很多人不信，你自己查查 domain, 看看是否到达你的所说的租金，你说你的租金这么高，还一个星期就出手了，需要证据

因为所有事实的证据，都说明绝对到不了那么高，这里忽悠的中介太多，谁真谁假，大家都看着

大哥啊!就象前面一个说的，别人都是55万多买的，租550，就如你在网上看到的。我可是60多万买的，基本是里面最好2房了，东西当然不一样，租金高点不是很正常。而且我在前面帖子里都说过我在国内的，怎么来做中介啊，呵呵！
其实我说一下，也就是让大家多一个市场信息。而且我也希望悉尼房价继续跌，2房肯定是不到位的，呵呵！只是墨尔本听说跌了很多，悉尼好像跌得不多嘛，想在北区买个好的的house还是贵啊！

[ 本帖最后由 大歆小琪 于 2012-5-31 13:49 编辑 ]

LinuxXp

原帖由 大歆小琪 于 2012-5-31 13:47 发表

大哥啊!就象前面一个说的，别人都是55万多买的，租550，就如你在网上看到的。我可是60多万买的，基本是里面最好2房了，东西当然不一样，租金高点不是很正常。而且我在前面帖子里都说过我在国内的，怎么来做中介啊，呵呵！
其实我说一下，也就是让大家多一个市场信息。而且我也希望悉尼房价继续跌，2房肯定是不到位的，呵呵！只是墨尔本听说跌了很多，悉尼好像跌得不多嘛，想在北区买个好的的house还是贵啊！

好啦好啦，sorry,我相信你不是中介拉。。
不知道你房子，比这个好在哪里呢？

http://www.domain.com.au/Propert ... pping/?adid=7533442

这个也是2房，也是在 EP，才550，谢谢

大歆小琪

原帖由 LinuxXp 于 2012-5-31 13:50 发表



好啦好啦，sorry,我相信你不是中介拉。。
不知道你房子，比这个好在哪里呢？

http://www.domain.com.au/Propert ... pping/?adid=7533442

这个也是2房，也是在 EP，才550，谢谢

eppingpark 2房里面有大小区别的，小的我记得不算阳台车库什么的，只有74平方，太小了，虽然这个是免印花税的，但是我还是选择了超过60万的2房。还有楼层朝向区别，还有附加面积的区别。租金当然该有差异。

微胖儿

LS太不了解足迹人了。

你要说EPPING PARK怎么怎么SHIT，人就会举例，上链接说怎么怎么不错，没那么烂啊。
你一开始就说二室租600以上这么高调，这不找足迹人拍砖吗？

看人家银行镇大侠，以特谦虚的说法“年收入低于10万。。。”夸银行镇，你看那分加的，几天光脚变金鞋。

wowmygame

原帖由 微胖儿 于 2012-5-31 18:41 发表
LS太不了解足迹人了。

你要说EPPING PARK怎么怎么SHIT，人就会举例，上链接说怎么怎么不错，没那么烂啊。
你一开始就说二室租600以上这么高调，这不找足迹人拍砖吗？

看人家银行镇大侠，以特谦虚的说法“年收入低于10万。。。”夸银行镇，你看那分加的，几天光脚变金鞋。

呵呵，高

LinuxXp

原帖由 微胖儿 于 2012-5-31 18:41 发表
LS太不了解足迹人了。

你要说EPPING PARK怎么怎么SHIT，人就会举例，上链接说怎么怎么不错，没那么烂啊。
你一开始就说二室租600以上这么高调，这不找足迹人拍砖吗？

看人家银行镇大侠，以特谦虚的说法“年收入低于10万。。。”夸银行镇，你看那分加的，几天光脚变金鞋。

哈哈哈哈哈。。就是就是，人嗎，低調點好。。中國人都是喜歡這種低調的人

fuzhongyu

我不是啥托 别拍哦
我买了二期8号楼 入住的跟我说说建的咋样了呀？
建到什么程度了？
这明年年中能入住么？？？？

epping.park

原帖由 fuzhongyu 于 2012-7-25 17:18 发表
我不是啥托 别拍哦
我买了二期8号楼 入住的跟我说说建的咋样了呀？
建到什么程度了？
这明年年中能入住么？？？？

等不到明年中

微胖儿

你自己上山看看不就行了

fuzhongyu

离我现在住的地方远呀！我肚里又怀了孩子 坐车吐 我相信足迹里有实在人！

up6n

前天收到meriton的邮件，说是可以补贴印花税，结果紧跟着售价就涨了2W，合着是羊毛出在羊身上，MD！继续纠结中……

fuzhongyu

up6n 发表于 2012-10-26 13:12 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=11044350&ptid=378629" target="_blank">
前天收到meriton的邮件，说是可以补贴印花税，结果紧跟着售价就涨了2W，合着是羊毛出在羊身上，MD！继续纠 ...

今年2月份的时候我朋友当时看了想买

结果现在一路涨 在附近买了个旧的apt

现在让我家买也真心买不起啦 涨的离谱

up6n

fuzhongyu 发表于 2012-10-26 13:39 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=11044737&ptid=378629" target="_blank">
今年2月份的时候我朋友当时看了想买

结果现在一路涨 在附近买了个旧的apt

你已经买了吗？请问你贷款了吗？银行评估的价钱会不会比楼盘的定价低？还是银行就按照售价为参照来贷款？

fuzhongyu

up6n 发表于 2012-10-26 14:00 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=11045049&ptid=378629" target="_blank">
你已经买了吗？请问你贷款了吗？银行评估的价钱会不会比楼盘的定价低？还是银行就按照售价为参照来贷款？ ...

这个我也很想知道 没问贷款呢！

sodium

这＂小＂区也会涨？

Ssaaaai

up6n 发表于 2012-10-26 13:12 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=11044350&ptid=378629" target="_blank">
前天收到meriton的邮件，说是可以补贴印花税，结果紧跟着售价就涨了2W，合着是羊毛出在羊身上，MD！继续纠 ...

补贴印花税是7月初就出的政策。我当时也看了一套  最终没买

april_19

6号楼现在价钱很离谱，谁买了，知道还有没有带遥控锁的车库了。我朋友喜欢4，5号的那个车库，不过7，8号楼没有。

liuliang1958

zgsg11 发表于 2012-5-31 02:13 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=9485967&ptid=378629" target="_blank">
Epping离火车站走5分钟，超好位置，3房th,300平左右，卖价超80万，我看到租了4栋出去，都是650左右。有一个 ...

这里一个很大的区别就是Apartment的设施。

up6n

april_19 发表于 2012-10-26 19:49 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=11049467&ptid=378629" target="_blank">
6号楼现在价钱很离谱，谁买了，知道还有没有带遥控锁的车库了。我朋友喜欢4，5号的那个车库，不过7，8号楼 ...

好像没有那种车库了，理由很搞笑：如果这个社区的车位都带锁会造成不公平，盗贼会放弃这里转而盗窃附近其他没有带锁车库的社区。不知道这是什么逻辑……